Le marché immobilier réunionnais a connu une année 2023 marquée par une baisse de 15,6 % des ventes de biens immobiliers par rapport à l’année 2022. Cette chute est la conséquence directe de la flambée du coût du crédit à l’habitat, qui a grimpé de 128 % en 2023 et de 195 % sur deux ans. Cette augmentation des taux d’intérêt a eu un impact direct sur les prix des maisons, qui ont baissé de 3,5 % en moyenne sur l’année. Cette baisse est plus prononcée dans les zones rurales et les quartiers moins prisés. Le marché immobilier réunionnais n’est pas homogène. La baisse des ventes et des prix est plus marquée dans certaines zones que dans d’autres. L’ouest de l’île, notamment Saint-Gilles-les-Bains et Saint-Leu, reste attractif et les prix y sont stables. 

La situation à La Réunion n’est pas unique. La hausse des taux d’intérêt touche l’ensemble de la France et de nombreux pays du monde. Cette tendance est due à plusieurs facteurs, dont la lutte contre l’inflation et la normalisation des politiques monétaires après la crise sanitaire. Il est difficile de prédire l’évolution du marché immobilier réunionnais dans les prochains mois. La baisse des prix pourrait se poursuivre si les taux d’intérêt continuent à augmenter. 

Cependant, une stabilisation est possible si la situation économique s’améliore et si les politiques publiques en matière de logement évoluent. La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé son intention de diminuer ses taux directeurs à partir de juin 2024. Cette décision pourrait avoir un impact positif sur le marché immobilier réunionnais en réduisant le coût du crédit et en relançant la demande. 

L’année 2023 a été difficile pour le marché immobilier réunionnais. La baisse des ventes et des prix est une conséquence directe de la flambée du coût du crédit à l’habitat. Les perspectives pour les prochains mois sont incertaines, mais la baisse des taux directeurs annoncée par la BCE pourrait apporter un point d’espoir.