Le 30 avril 2024, une étape importante a été franchie pour le développement économique de La Réunion avec la signature d’un bail emphytéotique administratif (BEA) entre le Département de La Réunion et le Grand port maritime de La Réunion (GPMDLR). Ce BEA concerne trois parcelles départementales situées sur la Zone arrière portuaire (ZAP) pour une superficie totale de 17 hectares. La durée du bail est de 75 ans, ce qui offre une visibilité à long terme pour les projets d’aménagement et de développement qui seront menés sur cette zone stratégique. En effet, cet accord historique entre les deux entités a pour objectifs principaux de : stimuler l’activité économique de La Réunion en favorisant l’implantation de nouvelles entreprises et l’extension d’entreprises existantes sur la ZAP et de créer des emplois directs et indirects grâce à la réalisation de projets d’envergure sur la zone et de renforcer la compétitivité du territoire en développant une zone d’activités économiques performante et attractive pour les investisseurs.

De ce fait, la signature de ce BEA ouvre la voie à de nombreuses opportunités pour La Réunion. Le GPMDLR prévoit d’investir massivement dans l’aménagement de la ZAP pour en faire un pôle d’excellence logistique, industrielle et tertiaire. La création de nouvelles infrastructures, l’implantation d’entreprises innovantes et la formation de talents locaux contribueront à dynamiser l’économie réunionnaise et à améliorer le niveau de vie de ses habitants. Cet accord est le fruit d’une collaboration étroite entre le Département de La Réunion et le GPMDLR. Les deux entités partagent une vision commune du développement économique de l’île et sont déterminées à travailler ensemble pour faire de la ZAP un moteur de croissance pour La Réunion.

Ainsi, la concrétisation du projet de la Zone arrière portuaire (ZAP) à La Réunion passe par la libération progressive des terrains nécessaires à son aménagement qui s’effectuera en trois phases distinctes afin de minimiser les perturbations sur les activités existantes et d’optimiser l’utilisation du foncier. La première phase concerne une emprise d’environ 7,5 hectares. Cette zone a déjà fait l’objet de travaux de remise en état et est d’ores et déjà disponible pour accueillir les premiers projets d’aménagement. Cela permet un démarrage rapide du développement de la ZAP et offre des opportunités immédiates pour les investisseurs potentiels. La deuxième phase est prévue pour juin 2026 et porte sur une emprise d’environ 7 hectares actuellement exploitée. Cette zone sera libérée après la relocalisation des activités existantes et fera l’objet de travaux de remise en état avant d’être mise à disposition de Port Réunion. Cette approche phasée permet de limiter l’impact sur les entreprises en activité et de garantir une transition fluide vers la nouvelle zone d’aménagement. La troisième et dernière phase concernera les derniers hectares de la ZAP, actuellement exploités. Leur libération progressive s’étalera jusqu’en décembre 2028, suivant le même principe de relocalisation des activités et de remise en état avant mise à disposition. Cette approche permet une utilisation optimale du foncier sur la longue durée et garantit une planification cohérente du développement de la zone.

Dans un extrait d’une déclaration de Cyrille Melchior, Président du Département de La Réunion : »L’aménagement de cette ZAP constitue un véritable levier, créateur de valeur ajoutée, pour notre développement économique et nos entreprises locales », il met ainsi en la création d’emplois et le développement des entreprises locales.

M. Melchior souligne également l’importance de concilier les besoins du Grand port maritime de La Réunion et ceux des acteurs économiques locaux. La ZAP doit permettre au port de se développer tout en offrant des opportunités aux entreprises réunionnaises. Il présente la ZAP comme une « vitrine exemplaire » du modèle économique endogène réunionnais. Ce modèle vise à promouvoir le développement économique par la valorisation des ressources et des compétences locales. Cependant, la signature du BEA pour la ZAP est une excellente nouvelle pour l’avenir de La Réunion. C’est un signal fort de la volonté des acteurs locaux de se mobiliser pour le développement durable et inclusif de l’île.